Договір піднайму житлового приміщення між наймачем і піднаймачем полягає у простій письмовій формі, а підставою для його укладання є за формою, що додається, заява наймача з позитивною резолюцією наймодавця на право укладення даного договору.

Щоб укласти договір найму, знадобляться паспорти обох сторін та свідоцтво про реєстрацію права власності або витяг з державного реєстру нерухомості (ЄДРН) на житлове приміщення. Договір вважається дійсним з його підписання.

за договору піднайму житлового приміщення наймач за згодою наймодавця передає на строк частину або все найняте ним приміщення у користування наймачеві. Піднімач не набуває самостійного права користування житловим приміщенням.

Договір піднайму житлового приміщення, наданого за договором соціального найму, укладається на строк, що визначається сторонами договору піднайму такого житлового приміщення. Якщо в договорі термін не визначено, договір вважається ув'язненим однією рік. Поряд з цим, вказаний вище договір є оплатним.