Острови можуть утворюватися двома способами. Вони або пов'язані (або колись були з'єднані) з континентом, біля якого знаходяться, або піднімаються з дна океану при виверженнях вулканів, або в результаті інших активних процесів, що відбуваються в земній корі.

Острів – Ділянка суші (зазвичай природного походження) в океані, морі, озері або на річці, оточений з усіх боків водою і постійно підноситься над водою навіть у період найбільшого припливу. Від материків острови відрізняються меншими розмірами.

Ціновий діапазон на ринку нерухомості величезний – від $30000 до $100 млн. На формування вартості острови впливає безліч факторів: його розміри, розташування та оточення, віддаленість від материка, клімат, наявність комунікацій (води та електрики).

Вони виникають унаслідок нагромадження колоній поліпів. Всі острови мають підводну частину, яка є складовою тектонічних плит. Дивлячись неозброєним оком, здається, що острови це «шапки» на воді. Насправді, вони мають глибоке «коріння», яке не дасть острову потонути.